Contrairement à ce que beaucoup pensent, les banques n’accordent pas de prêt à la légère. Elles prennent la peine d’étudier le profil de chaque personne qui sollicite un prêt. Il est par exemple question de mener des enquêtes sur son histoire, son activité professionnelle, son profil, etc. Découvrez les conditions pour obtenir un prêt immobilier.
Avoir un bon taux d’endettement
Le taux d’endettement concerne la part de revenu qui sera consacré au remboursement de votre dette. Généralement, ce taux ne doit pas dépasser les 33 %. En d’autres termes, votre salaire devra être 3 fois supérieur à la mensualité de l’emprunt. Vous pouvez avoir des informations complémentaires sur www.universfinances.net qui est une plateforme spécialisée dans le financement des projets.
Il est important de noter que ce chiffre est tout simplement théorique. Ce n’est pas du tout une obligation pour les établissements bancaires, mais une règle permise par bon nombre d’entre eux. En plus de ce taux, les banques étudient également ce qu’on appelle « reste à vivre » et le « quotient familial ». Il est question ici d’effectuer une vérification approfondie des revenus et du patrimoine de l’emprunteur. Dans le cas où il mène une vie paisible, la banque permet un taux d’endettement de 35%. Dans le cas contraire, il sera abaissé à 30%.
Détenir l’apport le plus important possible
La banque cherche toujours à vous prêter de l’argent en petite quantité. Raison pour laquelle le montant de votre apport doit être considérable pour avoir un prêt conséquent. Plus vous placez vos propres fonds sur la table, moins la banque prend des risques. Ces institutions préfèrent d’ailleurs travailler avec ce type de profil.
Si votre projet coûte par exemple 100 euros et votre apport est de 90 euros. Cela signifie que la banque ne doit vous donner que 10 euros. Dans ce cas, elle vous prête plus rapidement que celui qui aura besoin de 50 euros.
La durée de l’emprunt
Si vous souhaitez obtenir un prêt immobilier dans une banque, vous devez tout mettre en œuvre pour que le délai de remboursement soit le plus court possible. En effet, lorsque vous vous endettez dans la durée, la banque se met en danger. Ce qui peut être un motif de refus. Par ailleurs, sachez que prolonger la durée de remboursement est plus coûteux, car les mensualités vont être élevées.
Vous avez désormais les conditions qui permettent d’obtenir un prêt immobilier. Sans oublier de mentionner qu’il est mieux de vous faire accompagner par un courtier. Ce dernier vous aidera à mieux faire des négociations. De plus, sachez que les banques en ligne sont beaucoup plus rentables que les établissements classiques.